租房流程

​      對於剛到日本的新朋友來說不熟悉的租房方式及繁瑣的程序實在是令人畏懼三分。本公司專門提供留學生及打工度假的各位新朋友一個方便及安心的租房服務!不論是Share house或是單身公寓都有充足的房源供您選擇!
最重要的是!無需保證人! 無需保證公司!
​房內已準備好所需的家具家電以及現代人的精神糧食無流量限制Wi-fi,輕鬆拎包入住!

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有做功課的朋友可能會發現,為什麼在日本各大租房網站上顯示的價格都這麼便宜呢?原因主要有3個:

1.日本租房大部分都是空房出租(不含網路)
 

2.日本租房常見最短合約為2年,本公司提供最短合約3個月!短期出租的成本較高也會部分反應在租金上。
 

3.日本租房通常需附上保證人或加入保證人代理公司,加入保證人代理公司會需要一次性的加入費用與每年更新費用。(費用依據房租而不同)
 

這邊我們以常見的生活所需家具家電詳細計算給大家看:

家具家電費用試算
(以單身套房1年合約為例)

​床:¥30,000
桌椅:¥10
,000
冰箱:¥30,000
吸塵器:¥3,000
微波爐:¥6,000
電鍋:¥5,000
熱水壺:¥2,000

吹風機:¥2,000
窗簾:¥3,000

碗&餐具&刀具:¥4,000
寢具
:¥8,000

浴簾&浴室地墊:¥1,500

​每月網路費:¥5,000
雜項:¥20,000

合計約為¥13萬

¥130,000/12個月≒¥11,000/月
若將本公司提供的每月房租扣除¥11,000及短期出租成本、保證人代理公司加入費用等可以發現本公司提供的房租絕對經得起市場考驗喔!

      你以為拿到鑰匙就萬事OK了嗎?接下來還有連日本人都嫌麻煩的名義變更網路申請!名義變更簡單來說就是將水、電、瓦斯的名義變更到您的名下,帳單才能順利的寄給您。但是!本公司替您免去了這些繁雜的手續,取而代之的是將基本的水電費包含進每個月的共益費,若有超出的情形會將從水電瓦斯公司收到的帳單傳給您並告知超出金額,每月付房租時再一併繳交即可!
     共益費為日本特有的一個概念,就是將房租以外的每月固定支出合計的意思,實際包含項目每間公司皆會稍有不同,簽約時請謹慎確認其包含的項目。

網路申請則需要從五花八門的優惠專案中挑選,對於剛到日本的新朋友來說也是相當令人頭痛的一件事。另外成功申請後到實際能使用需等待2~3星期(公寓),長則1~2個月(獨棟式)。本公司提供的物件皆已為您備好網路,入住後即可馬上使用!

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